Nhộn nhịp thị trường nhà trọ mùa sinh viên nhập học

Bất động sản
Mùa tuyển sinh năm 2020 đang vào những chặng cuối khi chỉ còn chờ điểm chuẩn của các trường đại học, cao đẳng được công bố. Đây cũng chính là thời điểm thị trường thuê nhà trọ bắt đầu sôi động trở lại.

Từ ký túc xá

Ký xá là nơi nhiều tân sinh viên chắc hẳn sẽ nghĩ đến bởi ký túc xá thường ở gần trường, chi phí thấp, dễ trang trải. Tuy nhiên do số lượng có hạn nên nhiều nhà trường thường ưu tiên cho các sinh viên có hoàn cảnh đặc biệt, những sinh viên còn lại sẽ khó khăn hơn khi tiếp cận nơi ở này.

Ký túc xá Học viện Báo chí và tuyên truyền. Nguồn: Ban truyền thông đối ngoại - Đoàn thanh niên Học viện Báo chí và Tuyên truyền
Ký túc xá Học viện Báo chí và tuyên truyền. Nguồn: Đoàn thanh niên Học viện Báo chí và Tuyên truyền

Nguyễn Cẩm Ly - sinh viên Học viện Báo chí và Tuyên truyền chia sẻ: "Phòng mình đang ở hiện tại gồm 6 người. Mỗi tháng hết 250.000 đồng cả tiền phòng và phí dịch vụ. Tuy nhiên trong ký túc cũng có nhiều loại, khu mới và cũ."

Dù vậy, ở ký túc xá có điểm hạn chế là sinh viên không được nấu ăn trong phòng và giờ giấc ra vào được quy định rõ ràng.

Tại Hà Nội có nhiều ký túc xá hiện đại, được đầu tư quy mô, điển hình như Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân- Tứ Hiệp. Nơi đây được quy hoạch xây dựng dành cho sinh viên không quy định trường nào, khoảng 8 người một phòng. Mọi dịch vụ tiện ích vô cùng đầy đủ như canteen, siêu thị, tạp hóa, cafe, gym, yoga... Giá thành ngang như tại các ký túc xá ở các trường đại học, cao đẳng.

Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân- Tam Hiệp với đầy đủ tiện ích, dịch vụ trong khi giá thành ngang với ký túc xá trong các trường đại học, cao đẳng. Tuy nhiên nhiều sinh viên không mặn mà với khu ký túc xá này vì cho rằng giao thông không thuận tiện. Ảnh: Phan Anh
Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân- Tam Hiệp với đầy đủ tiện ích, dịch vụ trong khi giá thành ngang với ký túc xá trong các trường đại học, cao đẳng. Tuy nhiên nhiều sinh viên không mặn mà với khu ký túc xá này vì cho rằng giao thông không thuận tiện. Ảnh: Phan Anh

Thuê homestay

Đây là loại hình nhà thuê mới nổi lên trong thời gian gần đây. Homestay giống mô hình ký túc xá nhưng có vài điểm khác biệt.

Mô hình homestay với đầy đủ tiện ích, cơ sở vật chất tốt. Đồ họa: Đức Mạnh
Mô hình homestay với đầy đủ tiện ích, cơ sở vật chất tốt. Đồ họa: Đức Mạnh

Homestay thực chất là dạng nhà hoàn chỉnh nhiều phòng. Mỗi phòng ngủ sẽ được kê giường tầng từ 4-6-8 người một phòng. Nhà vệ sinh và bếp tách biệt. Cơ sở vật chất tốt, được sửa sang và trang trí rất bắt mắt và hiện đại.

Giá thành nhỉnh hơn ở ký túc xá. Mỗi người từ 1,4 triệu-1,9 triệu một tháng bao gồm cả phí dịch vụ. Các homestay rất dễ tìm kiếm trên mạng xã hội như Facebook.

Ở nhà trọ

Nhà trọ là thị trường vô cùng đa dạng theo giá thành và vị trí. Giá phòng phân hóa rất rõ rệt phụ thuộc vào vị trí ở đâu. Các quận như Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Đống Đa tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng nên giá thuê nhà trọ cũng cao hơn hẳn những khu vực khác.

Nguyễn Thị Phương Anh - sinh viên Học viện Báo chí và Tuyên Truyền chia sẻ: "Tôi đang thuê nhà gần khu vực Chùa Láng. Phòng hơn 20m2, khu nấu ăn và vệ sinh khép kín có giá là 3,5 triệu chưa tính phí dịch vụ. Tiền điện và nước tính theo giá kinh doanh nên cao hơn những nơi khác điện nước giá dân".

Nguồn: Xuân Việt
Nguồn: Xuân Việt

Khi di chuyển khỏi những khu vực nội thành thì giá thành lại thay đổi rõ rệt. Bạn Nguyễn Vũ Bảo Anh - tân sinh viên Học viện Tài chính cho biết: "Tôi ở phòng gần trường, diện tích tầm 25m2, giá là 2,5 triệu chưa tính phí dịch vụ. Điện nước là giá kinh doanh".

Thuê chung cư

Nguồn: Do Giang Thieu
Nguồn: Do Giang Thieu

Nếu có tài chính ổn định, chung cư có thể là lựa chọn của các bạn sinh viên. Với chất lượng nhà ở tốt hơn, có thể có 1 hoặc nhiều hơn 1 phòng ngủ, kèm đó là tiện ích đầy đủ như ở nhà. Vì thế nên giá thành sẽ cao hơn, trung bình từ 5-6 triệu trở lên.

Dễ dàng tìm kiếm phòng trọ thông qua tìm kiếm trên mạng xã hội.
Dễ dàng tìm kiếm nhà trọ thông qua tìm kiếm trên mạng xã hội.

Các loại hình nhà trọ hiện nay vô cùng đa dạng, cả về hình thức lẫn giá cả. Các bạn sinh viên có rất nhiều sự lựa chọn; cách thức tiếp cận cũng vô cùng dễ dàng, chỉ việc tra cứu trong các hội nhóm trên mạng xã hội.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý có rất nhiều cò mồi nhà trọ. Khi thông qua cò, giá thành sẽ tăng cao hơn do có chi phí mô giới. Các vị phụ huynh và các bạn sinh viên cần cân nhắc để đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn nhà trọ, làm sao để cân đối giữa chất lượng dịch vụ cũng như kinh tế có thể chi trả.

https://laodong.vn/bat-dong-san/nhon-nhip-thi-truong-nha-tro-mua-sinh-vien-nhap-hoc-834441.ldo
Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021-2030

Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2021-2030

Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030 xác định, phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp, nhằm giải quyết cơ bản yêu cầu cho mọi đối tượng. Tổng diện tích đất để xây dựng khoảng 1.868ha. Đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người toàn TP đạt 32m²/người…
Thị trường bất động sản TP HCM và vùng cận 6 tháng đầu năm có gì nổi bật?

Thị trường bất động sản TP HCM và vùng cận 6 tháng đầu năm có gì nổi bật?

Ngày 7/7, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã công bố Báo cáo thị trường bất động sản Nhà ở TP HCM và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm 2022 với chủ đề “Giá giảm?”. Trong đó, nổi bật phân khúc căn hộ với nguồn cung và sức cầu tăng mạnh, trở thành phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường bất động sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận.

Tin nổi bật khởi nghiệp trẻ

"Ông lớn" ngành bia Sabeco lãi kỷ lục

"Ông lớn" ngành bia Sabeco lãi kỷ lục
Quý II/2022, Sabeco ghi nhận lợi nhuận sau thuế tăng 67% so với cùng kỳ, lên gần 1.800 tỷ đồng. Đây là mức lãi cao kỷ lục trong một quý từ trước đến nay.

Giá cả tăng cao, doanh nghiệp dè chừng

Giá cả tăng cao, doanh nghiệp dè chừng
Giá nguyên vật liệu đầu vào và chi phí vận chuyển tăng cao đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, khiến doanh nghiệp phải dè chừng khi thành lập mới.

99,1% học sinh Hà Nội đỗ tốt nghiệp THPT

99,1% học sinh Hà Nội đỗ tốt nghiệp THPT
Trong kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022, tỷ lệ tốt nghiệp của thành phố Hà Nội đạt 99,1% (năm 2021 đạt 98,9%). Trong đó, tỷ lệ tốt nghiệp hệ trung học phổ thông đạt 99,46%; hệ giáo dục thường xuyên đạt 96,28%.

Trình Quốc hội dự án Luật Đất đai sửa đổi vào tháng 10/2022

Trình Quốc hội dự án Luật Đất đai sửa đổi vào tháng 10/2022
Chiều 13/6, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ ba, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022 với 462/463 đại biểu có mặt biểu quyết tán thành (chiếm 92,77% t