Mua nhà dưới 2 tỉ đồng tại TP HCM ở đâu?

Bất động sản
Trong khi căn hộ giá tầm 1 tỉ tại TP HCM hầu như không còn, thì loại 2 phòng ngủ giá dưới 2 tỉ đồng còn khá nhiều, nhưng xa trung tâm.

Sống và làm việc tại TP HCM hơn 7 năm, chị Lan Anh (29 tuổi, quê Bình Định) cho biết đã xác định gắn bó lâu dài ở thành phố này và đang tìm mua một căn hộ 2 phòng ngủ không quá 2 tỉ đồng .

"Tính cả tiền tiết kiệm đi làm sau 7 năm và tiền được gia đình hỗ trợ, hiện tôi có khoảng 1,3 tỉ đồng. Tôi muốn vay thêm ngân hàng nhưng không quá 30% giá trị căn nhà để không phải chịu áp lực trả nợ quá lớn về sau", chị Lan Anh chia sẻ.

Với bài toán kinh tế này, chị cho biết mình buộc phải chấp nhận tìm nhà ở những khu vực cách trung tâm khoảng 20-30 phút di chuyển.

Có nhu cầu tương tự, anh Đào Trung (33 tuổi), nhân viên văn phòng làm việc tại quận 5 cho biết các dự án căn hộ mở bán trong 2 năm trở lại đây đều có mức giá khá cao, đa phần đều trên 40 triệu đồng/m2, tương đương 2,5 tỉ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ.

Mua nhà dưới 2 tỉ đồng tại TP HCM ở đâu? - Ảnh 1.

Một dự án chung cư tại khu Tây Bắc TP HCM có giá bán thứ cấp khoảng 30 triệu đồng/m2. Ảnh: Phạm Ngôn.

"Các dự án mới chủ yếu đều được quảng cáo là chung cư cao cấp với nhiều tiện ích. Tuy nhiên với thu nhập 25 triệu đồng/tháng như tôi thì phương án mua nhà cũ sẽ phù hợp hơn", anh Trung nhận định.

Theo số liệu của các công ty phân tích thị trường bất động sản trong 2 năm qua, giá căn hộ mở bán trung bình tại TP HCM từ năm 2019 đến nay đang ở mức 45 triệu đồng/m2, phân khúc nhà ở vừa túi tiền dường như đang dần biến mất khỏi thị trường.

Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nhiều dự án nhà có giá phải chăng dưới 2 tỉ đồng /căn cho người mua lựa chọn nếu họ chấp nhận mua các căn hộ đã bàn giao được vài năm và cách trung tâm 9-15 km.

Theo khảo sát của Zing, tại khu vực quận 6, chung cư An Phú đang có giá giao dịch thứ cấp khoảng 1,9 tỉ đồng đối với căn hộ 2 phòng ngủ 61 m2. Dự án nằm cách chợ Bến Thành gần 9 km.

Tương tự, tại quận 8, một căn hộ 65 m2 tại chung cư High Intela có mặt tiền trên trục đường Võ Văn Kiệt đang có giá bán lại khoảng 1,8 tỉ đồng . Khoảng cách từ đây đến trung tâm thành phố gần 10 km.

Về phía đông thành phố, tại quận 9, bên cạnh nhiều dự án căn hộ mới đang được các chủ đầu tư đưa ra giá mở bán trên 35 triệu đồng/m2 thì vẫn có một số chung cư mới bàn giao và giá thứ cấp còn khá "mềm".

Cụ thể, chung cư Sky 9 tại quận 9 nằm cách quận 1 khoảng 15 km đang giao dịch căn hộ diện tích 65 m2 với giá 1,8 tỉ đồng . Cùng với đó, dự án Ehome S tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, phường Phú Hữu, những căn hộ 2 phòng ngủ cũng đang được mua lại ở mức 1,3 tỉ đồng /căn.

Tại khu Nam, căn hộ 76 m2 của chung cư Belleza ở phường Phú Mỹ, quận 7 vẫn được bán lại với giá khoảng 1,9 tỉ đồng. Đây được xem là một lựa chọn an cư không tồi với vị trí chỉ cách quận 1 chưa đầy 11 km.

Theo đánh giá của một số nhà đầu tư lâu năm, khi nhu cầu ở thực của người mua nhà tại TP HCM vẫn hướng đến các dự án có giá cả phải chăng và cách trung tâm TP 15-30 phút di chuyển thì các khu chung cư cũ được đánh giá là một lựa chọn không tồi.

Khi so sánh giá khu Tây và khu Nam TP HCM như quận 12, Bình Chánh, Bình Tân và Nhà Bè, giá bán thứ cấp của một số chung cư đang được giao dịch "mềm hơn" với mức khoảng 28-30 triệu đồng/m2, một số dự án mới ra mắt cũng có giá dự kiến 32-38 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên đây là những khu vực khá xa trung tâm và hệ thống giao thông kết nối kém thuận tiện, thường xuyên trong tình trạng kẹt xe.

Bên cạnh đó, người mua nhà được khuyến nghị bỏ thêm thời gian tìm kiếm, trực tiếp đến các dự án để cảm nhận chất lượng cũng như tiện ích xung quanh để có được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu.

Quảng Nam: Ra mắt Dự án “Mallorca River City – Giai điệu dòng sông”

Quảng Nam: Ra mắt Dự án “Mallorca River City – Giai điệu dòng sông”

(KNT) - Lấy cảm hứng từ con sông Cổ Cò tại Quảng Nam mang nhiều giá trị văn hóa lịch sử và chuỗi các đô thị đang được hình thành. Sự kiện ra mắt Mallorca River City lấy chủ đề “giai điệu dòng sông” nói lên vẻ đẹp cũng như tiềm năng phát triển kinh tế của các dự án đô thị ven con sông này.
Quảng Nam: Mallorca River City, điểm nhấn chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò

Quảng Nam: Mallorca River City, điểm nhấn chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò

KNT - Sở hữu địa thế thuận lợi khi nằm giữa TP Đà Nẵng và đô thị cổ Hội An, Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc được tỉnh Quảng Nam quy hoạch xây dựng tại đây các khu đô thị hiện đại; Trung tâm giáo dục chất lượng cao; Dịch vụ y tế; Khu du lịch... Đặc biệt, là chuỗi đô thị nghỉ dưỡng ven sông Cổ Cò.
"Colmar miền nhiệt đới" khu nhà phố thương mại tân cổ điển Châu Âu

"Colmar miền nhiệt đới" khu nhà phố thương mại tân cổ điển Châu Âu

Nước Pháp lãng mạn vương chút cổ kính và trữ tình, luôn là giấc mơ chu du của những tín đồ xê dịch. Nhưng không phải ai cũng dễ dàng biến ước mơ thành hiện thực khi khoảng cách từ Việt Nam đến Pháp hơn 10.000km. Nếu khó quá, sao không thử chút hương vị Pháp ngay tại Việt Nam chúng ta, ở ngôi làng cổ tích “Colmar miền nhiệt đới”?

Tin nổi bật khởi nghiệp trẻ

Khởi nghiệp thành công từ giống gà nhỏ bé Cao Khanh

Khởi nghiệp thành công từ giống gà nhỏ bé Cao Khanh

(KNT) - Rất nhiều tấm gương điển hình trong phong trào thanh niên sản xuất, kinh doanh giỏi tại Xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Anh Phan Bá Hào là một điển hình làm kinh tế giỏi từ mô hình chăn nuôi giống gà Cao Khanh.

Du lịch nông nghiệp - xu thế khởi nghiệp hậu Covid-19

Du lịch nông nghiệp - xu thế khởi nghiệp hậu Covid-19
(KNT) - Du lịch nông nghiệp nghỉ dưỡng là loại hình kinh doanh không mới nhưng sau những thời điểm bị ảnh hưởng bởi Covid thì xu thế này càng nở rộ và khẳng định được chỗ đứng nhất định trên bản đồ dịch vụ trong nước.

Hành trang khởi nghiệp: Hãy đọc thật nhiều sách

Hành trang khởi nghiệp: Hãy đọc thật nhiều sách
(KNT) - Phương thức chuẩn bị kỹ lưỡng nhất dành cho những Starup chính là cách tiếp cận nguồn thông tin và nền tảng kiến thức về lĩnh vực muốn chinh phục. Đọc thật nhiều là cách tốt nhất chuẩn bị cho kế hoạch khởi nghiệp của mình.

Cô gái Kon Tum khởi nghiệp từ "hai sọt"

Cô gái Kon Tum khởi nghiệp từ "hai sọt"
(KNT) - Cô gái người Kon Tum bắt đầu câu chuyện khởi nghiệp từ chiếc xe gắn máy cùng 2 chiếc sọt. Giờ đây, những vật phẩm bên trong 2 gánh sọt đó đã được trao chứng nhận hạng 3 sao cấp tỉnh.

Xem nhiều nhất

Cảnh báo: Sương sáo kỵ với gì?

Cảnh báo: Sương sáo kỵ với gì?

Sương sáo (hay còn gọi là thạch đen) là một món thạch giải khát ngày hè, không quá ngọt và béo như chè nhưng vẫn thỏa mãn nhu cầu giải khát cho những món ăn tráng miệng, giải nhiệt mùa hè. Tuy nhiên, là một món ăn, sương sáo cũng sẽ có hại đến sức khỏe khi kết hợp không đúng hoặc sai cách. Vậy rốt cuộc, sương sáo kỵ với gì?

Khởi nghiệp thành công từ giống gà nhỏ bé Cao Khanh

Khởi nghiệp thành công từ giống gà nhỏ bé Cao Khanh
(KNT) - Rất nhiều tấm gương điển hình trong phong trào thanh niên sản xuất, kinh doanh giỏi tại Xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Anh Phan Bá Hào là một điển hình làm kinh tế giỏi từ mô hình chăn nuôi giống gà Cao Khanh.

Du lịch nông nghiệp - xu thế khởi nghiệp hậu Covid-19

Du lịch nông nghiệp - xu thế khởi nghiệp hậu Covid-19
(KNT) - Du lịch nông nghiệp nghỉ dưỡng là loại hình kinh doanh không mới nhưng sau những thời điểm bị ảnh hưởng bởi Covid thì xu thế này càng nở rộ và khẳng định được chỗ đứng nhất định trên bản đồ dịch vụ trong nước.

Cô gái Kon Tum khởi nghiệp từ "hai sọt"

Cô gái Kon Tum khởi nghiệp từ "hai sọt"
(KNT) - Cô gái người Kon Tum bắt đầu câu chuyện khởi nghiệp từ chiếc xe gắn máy cùng 2 chiếc sọt. Giờ đây, những vật phẩm bên trong 2 gánh sọt đó đã được trao chứng nhận hạng 3 sao cấp tỉnh.