Gọi vốn buôn nhà lãi đến 35%/năm, nhà đầu tư coi chừng "sa bẫy"

Bất động sản
Giữa lúc thị trường BĐS đang chịu tác động nặng nề từ dịch Covid-19 vẫn xuất hiện những lời mời chào góp vốn đầu tư bất động sản với cam kết trả lãi tới 36% một năm".

Ngày 1/9, nhiều nhà đầu tư lan truyền thông tin một doanh nghiệp có tên Tập đoàn AG Land vừa được thành lập vào tháng 1/2020 có địa chỉ tại quận Cầu Giấy, Hà Nội tung thông báo về chính sách cho gói hợp tác kinh doanh bất động sản với cam kết lợi nhuận lên đến 35%.

Theo đó, đơn vị này quảng cáo trong vòng 2 tháng, những khách hàng nào tham gia gói hợp tác kinh doanh từ 1 - 3 tỷ đồng đều được hưởng cam kết lợi nhuận, với lãi suất lên tới 35%/năm, gấp 6-7 lần lãi suất tiết kiệm hiện nay của các ngân hàng. Theo đó, nếu tham gia gói hợp tác kinh doanh mức 1 tỷ đồng thì mỗi năm sẽ nhận về 350 triệu đồng mỗi năm.

Gọi vốn buôn nhà lãi đến 35%/năm, nhà đầu tư coi chừng sa bẫy - Ảnh 1.

Thông tin đầu tư được nhiều người chia sẻ trên các trang mạng xã hội.

Chưa hết, ngoài cam kết lợi nhuận khủng, công ty này còn tung ra nhiều quà tặng tiền tỷ khác như căn chung cư trị giá 1,8 tỷ đồng hoặc một chiếc xe hạng sang. Những khách tham gia gói giá trị thấp hơn, quà cũng là xe có giá trị dưới một tỷ đồng. Công ty này quảng cáo tung 40 xe và 30 căn hộ để tặng thưởng cho nhà đầu tư tham gia chương trình này.

Tuy nhiên, nhà đầu tư sẽ được hưởng mức lãi suất khủng này kéo dài trong vòng 24 tháng. sau thời gian trên thì nhà đầu tư được hưởng lãi suất ra sao lại không thấy công ty này đề cập đến. Còn sau 42 tháng kể từ khi góp vốn, khách hàng sẽ được hoàn tiền gốc hoặc nhận bất động sản có giá trị tương đương. Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện công ty này cũng không có địa chỉ website, rất khó để liên lạc.

Cũng cam kết đầu tư siêu lợi nhuận, gần đây, trên các diễn đàn xuất hiện thông tin một công ty có tên Tiến Phát tại TPHCM đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia mô hình hợp tác kinh doanh nhà trọ tiền chế để cho thuê của một công ty, với phương thức đầu tư góp vốn 40 triệu đồng sở hữu một phòng trọ.

Theo đó, với mức giá thuê 1,5-1,7 triệu đồng/phòng mỗi tháng, lợi nhuận mà người tham gia nhận hàng tháng là 1,2 triệu đồng suốt trong 30 tháng. Sau khi hợp đồng kết thúc, nhà đầu tư nhận lại khoản vốn 40 triệu đồng. Nhà đầu tư không phải vận hành, quản lí nhà trọ.

Gọi vốn buôn nhà lãi đến 35%/năm, nhà đầu tư coi chừng sa bẫy - Ảnh 2.

Ngoài mô hình gọi vốn 40 triệu đồng, một số công ty gọi vốn còn quảng bá suất đầu tư 600 triệu. Với số tiền ấy, nhà đầu tư sở hữu 15 phòng trọ. Lợi nhuận hàng tháng công ty trả cho nhà đầu tư là 18 triệu đồng, kéo dài trong 30 tháng. Sau 30 tháng, công ty trả vốn gốc 600 triệu đồng cho nhà đầu tư.

Công ty gọi vốn nói rằng họ sẽ xây dựng nhà trọ tiền chế bằng vật liệu cách nhiệt, cách âm. Mỗi phòng có diện tích 15 m2 và gác lửng, nhà vệ sinh, thậm chí có cả công viên cây xanh. Khu trọ có nhân viên bảo vệ 24/7, camera an ninh, vận hành theo mô hình quản lí chuyên nghiệp, có nhà để xe và tiện ích vui chơi giải trí. Công ty thuê dài hạn đất mà họ xây khu trọ trong 10 năm.

Theo quảng cáo, mức cam kết lợi nhuận chung cho các nhà đầu tư góp vốn là 36%. Sau 12 tháng, nhà đầu tư có quyền thanh lí phòng trọ với mức lợi nhuận 25% mỗi năm. Giấy tờ của công ty minh bạch và công chứng hợp đồng.

Có thể nói, những hình thức huy động vốn đầu tư bất động sản với lợi nhuận siêu khổng lồ, gấp 6-8 lần lãi suất ngân hàng hiện nay đang ngày càng nở rộ. Các chuyên gia kinh tế cho rằng lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng cao. Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn, với mức cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư lên đến 35-36% thì doanh nghiệp phải kinh doanh với tỷ suất lợi nhuận ít nhất 40% mới có thể bù được chi phí.

Nêu quan điểm về hình thức huy động vốn trong bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng để lôi kéo nhà đầu tư, một số công ty dùng "mồi" cam kết lợi nhuận khủng để có thể huy động vốn lớn, cùng cam kết lợi nhuận cao. Điều này dễ dẫn đến rủi ro lớn cho nhà đầu tư. Vì vậy, nhà đầu tư phải thực sự tỉnh táo.

Cùng quan điểm với ông Châu, nhiều chuyên gia cũng cho biết bài học về việc các doanh nghiệp thi nhau cam kết tỷ suất lợi nhuận cao rồi vỡ trận nhiều nhà đầu tư bất động sản đã phải nếm trái đăng, gần đây nhất có thể kể đến vụ cam kết lợi nhuận tại dự án nghỉ dưỡng Cocobay hay hàng loạt sản phẩm kỳ nghỉ dưỡng khác mặc dù tại những dự án này chủ đầu tư chỉ cam kết lên đến 12%.

Mức lợi nhuận cam kết đầu tư bất động sản lên đến 35% là điều không tưởng. Nhà đầu tư cần thật sự tỉnh táo, tránh rơi vào bẫy lừa để rồi phải nếm trái đắng khi tiền lợi nhuận chưa kịp nhận thì số vốn gốc đầu tư đã bị công ty huy động sử dụng hết vào những mục đích khác.

https://diaoc.nld.com.vn/dia-oc/goi-von-buon-nha-lai-den-35-nam-nha-dau-tu-coi-chung-sa-bay-20200908122520773.htm
Quảng Nam: Ra mắt Dự án “Mallorca River City – Giai điệu dòng sông”

Quảng Nam: Ra mắt Dự án “Mallorca River City – Giai điệu dòng sông”

(KNT) - Lấy cảm hứng từ con sông Cổ Cò tại Quảng Nam mang nhiều giá trị văn hóa lịch sử và chuỗi các đô thị đang được hình thành. Sự kiện ra mắt Mallorca River City lấy chủ đề “giai điệu dòng sông” nói lên vẻ đẹp cũng như tiềm năng phát triển kinh tế của các dự án đô thị ven con sông này.
Quảng Nam: Mallorca River City, điểm nhấn chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò

Quảng Nam: Mallorca River City, điểm nhấn chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò

KNT - Sở hữu địa thế thuận lợi khi nằm giữa TP Đà Nẵng và đô thị cổ Hội An, Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc được tỉnh Quảng Nam quy hoạch xây dựng tại đây các khu đô thị hiện đại; Trung tâm giáo dục chất lượng cao; Dịch vụ y tế; Khu du lịch... Đặc biệt, là chuỗi đô thị nghỉ dưỡng ven sông Cổ Cò.
"Colmar miền nhiệt đới" khu nhà phố thương mại tân cổ điển Châu Âu

"Colmar miền nhiệt đới" khu nhà phố thương mại tân cổ điển Châu Âu

Nước Pháp lãng mạn vương chút cổ kính và trữ tình, luôn là giấc mơ chu du của những tín đồ xê dịch. Nhưng không phải ai cũng dễ dàng biến ước mơ thành hiện thực khi khoảng cách từ Việt Nam đến Pháp hơn 10.000km. Nếu khó quá, sao không thử chút hương vị Pháp ngay tại Việt Nam chúng ta, ở ngôi làng cổ tích “Colmar miền nhiệt đới”?

Tin nổi bật khởi nghiệp trẻ

Giải pháp nào cho khởi nghiệp chuyển đổi số?

Giải pháp nào cho khởi nghiệp chuyển đổi số?
(KNT) - Buổi giao lưu trực tuyến với chủ đề "Chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo, cơ hội và vai trò của thanh niên khởi nghiệp" có sự góp mặt của 4 CEO, nhà sáng lập của những doanh nghiệp công nghệ nổi tiếng.

Gỡ bỏ nút thắt về nguồn nhân lực chất lượng cao

Gỡ bỏ nút thắt về nguồn nhân lực chất lượng cao
(KNT) - “Nguồn nhân lực chất lượng cao - yếu tố then chốt để thanh niên khởi nghiệp đóng góp vào nền kinh tế” là chủ đề trong Talkshow đầu tiên được Ban thường vụ Thành đoàn Hà Nội tổ chức Livestream (trực tiếp).

Bắt đầu cho dự án khởi nghiệp nông nghiệp như thế nào?

Bắt đầu cho dự án khởi nghiệp nông nghiệp như thế nào?
(KNT) - Khởi nghiệp nông nghiệp là lĩnh vực có rất nhiều tiềm năng phát triển và cạnh tranh. Việc dễ bị ảnh hưởng bởi biến động kinh tế, thiếu quy trình đầu tư, quản lý vận hành vẫn đang là điểm yếu lớn nhất của mô hình này.

Xem nhiều nhất

Cảnh báo: Sương sáo kỵ với gì?

Cảnh báo: Sương sáo kỵ với gì?

Sương sáo (hay còn gọi là thạch đen) là một món thạch giải khát ngày hè, không quá ngọt và béo như chè nhưng vẫn thỏa mãn nhu cầu giải khát cho những món ăn tráng miệng, giải nhiệt mùa hè. Tuy nhiên, là một món ăn, sương sáo cũng sẽ có hại đến sức khỏe khi kết hợp không đúng hoặc sai cách. Vậy rốt cuộc, sương sáo kỵ với gì?

Trải nghiệm cuộc sống của người khuyết tật cùng ED-Equal Zone

Trải nghiệm cuộc sống của người khuyết tật cùng ED-Equal Zone
(KNT) - “Hội chợ trải nghiệm cùng ED- Equal Zone” sẽ được tổ chức tại trường THCS Liên Ninh (Hà Nội) vào ngày 10/11. Sự kiện hứa hẹn đem đến những trải nghiệm chân thực nhất dành cho các bạn học sinh, sinh viên với cuộc sống thường nhật của người khuyết tật.

Gỡ bỏ nút thắt về nguồn nhân lực chất lượng cao

Gỡ bỏ nút thắt về nguồn nhân lực chất lượng cao
(KNT) - “Nguồn nhân lực chất lượng cao - yếu tố then chốt để thanh niên khởi nghiệp đóng góp vào nền kinh tế” là chủ đề trong Talkshow đầu tiên được Ban thường vụ Thành đoàn Hà Nội tổ chức Livestream (trực tiếp).