Doanh nghiệp bỏ cọc đất đấu giá Thủ Thiêm: Chuyện thật như đùa!

Kinh tế Văn Thành Nhân
Hiện 2/4 đơn vị trúng đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP HCM) bỏ cọc khiến giới đầu tư bày tỏ lo ngại những lỗ hổng pháp lý để các doanh nghiệp xem pháp luật như "trò đùa".

Thị trường bất động sản đầu năm mới tiếp tục đón nhận thông tin sốc khi xuất hiện doanh nghiệp thứ hai trúng đấu giá đất hàng nghìn tỷ đồng tại Thủ Thiêm (TP HCM) bỏ cọc.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh) được cho là đã có văn bản gửi đến các cơ quan liên quan, trong đó có Cục Thuế TP HCM về việc xin bỏ cọc lô đất 3-9 ở Thủ Thiêm mà doanh nghiệp này trúng đấu giá với số tiền 5.026 tỷ đồng, cao gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm.

Đáng nói, để trúng đấu giá lô đất trên, Công ty Bình Minh đã phải vượt qua 13 doanh nghiệp khác với 140 lượt gọi giá. Do đó, thông tin doanh nghiệp này cũng theo chân Tập đoàn Tân Hoàng Minh “bỏ của chạy lấy người” xuất hiện cũng khiến giới đầu tư không khỏi bàng hoàng.

Khu đất đấu giá tại Thủ Thiêm
Khu đất đấu giá tại Thủ Thiêm

Hiện còn hai doanh nghiệp Công ty Cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ; Công ty Cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất chưa có động thái như Tập đoàn Tân Hoàng Minh và Công ty Bình Minh.

Tuy nhiên, một chi tiết khác khiến giới đầu tư đặt ra chuyện "nối gót" bỏ cọc là dù thời hạn 30 ngày (đợt 1) phải nộp 50% số tiền trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đã hết, nhưng đến nay (ngày 9/2), cơ quan thuế vẫn chưa nhận được tiền từ các doanh nghiệp trúng đấu giá đất.

Ở góc độ chuyên môn, các chuyên gia tài chính, bất động sản cho rằng, việc các doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở Thủ Thiêm bỏ cọc là điều đã được dự báo trước. Bởi tiền trúng đấu giá là một con số khá lớn trong bối cảnh hệ thống ngân hàng vẫn đang siết việc cho vay bất động sản nên việc huy động đủ số tiền đóng cho Nhà nước là rất khó.

Ở khía cạnh khác, các chuyên gia cho rằng, việc các doanh nghiệp bỏ cọc lại là một tín hiệu tốt để chặn sự nhiễu loạn của thị trường, sốt ảo.

Mặt khác, dù các doanh nghiệp bỏ cọc song các lô đất ở Thủ Thiêm vẫn có sức hấp dẫn rất cao, các cuộc đấu giá trước đó đã thu hút đông đảo nhà đầu tư lớn, với giá đấu cũng cao hơn nhiều so giá khởi điểm nên các lô đất nếu được đấu giá lại thì cũng sẽ nhanh chóng tìm được nhà đầu tư mới.

Vấn đề đặt ra ở đây là quy định pháp luật về đấu giá đất còn kẽ hở để doanh nghiệp thao túng, trục lợi. Nhiều ý kiến cho rằng, hiện tỷ lệ đặt cọc có thể còn quá thấp nên các doanh nghiệp hoặc là một doanh nghiệp họ có thể có những lợi ích mà họ có thể liên kết với nhau và thậm chí họ sẵn sàng bỏ cọc.

Theo phân tích, các doanh nghiệp có thể có những chuẩn bị như đã thâu tóm những mảnh đất xung quanh đó rất lớn, khi mà họ đấu thầu với mảnh đất nào đó nhỏ, như giá rất cao thì lập tức nó đẩy giá lên và họ có thể bán những mảnh đất ở xung quanh đó để họ thu lời và việc bỏ cọc đó họ chỉ mất một lượng nhỏ so với lợi ích mà họ thu lại được.

Do đó, các chuyên gia cho rằng cần có chế tài mạnh hơn để ngăn chặn tình trạng bỏ cọc như vụ Thủ Thiêm, không để tình trạng nhà đầu tư xem pháp luật như một "trò đùa"!

Hỗ trợ các tỉnh, thành phố tiêu thụ nông sản đặc sản

Hỗ trợ các tỉnh, thành phố tiêu thụ nông sản đặc sản

Với quy mô trên 45 gian hàng, Tuần hàng trái cây, nông sản các tỉnh và thành phố Hà Nội giới thiệu hàng chục mặt trái cây, nông sản, tiêu biểu của trên 12 tỉnh, thành phố với các sản phẩm tiêu biểu như vải thiều Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương; Xoài, mận Sơn La...
Hà Nội đẩy mạnh ứng dụng công nghệ cao trong chăn nuôi

Hà Nội đẩy mạnh ứng dụng công nghệ cao trong chăn nuôi

Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện có 160 mô hình sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, trong đó 39 mô hình thuộc lĩnh vực chăn nuôi. Mô hình nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao có mặt ở hầu hết quận, huyện có sản xuất nông nghiệp. Hiệu quả kinh tế từ các mô hình này đem lại khá lớn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Đề xuất phân loại siêu thị, trung tâm thương mại

Đề xuất phân loại siêu thị, trung tâm thương mại

Bộ Công thương đang lấy ý kiến góp ý của Nhân dân với dự thảo Thông tư quy định về phân loại và quản lý một số loại hình hạ tầng thương mại gồm: Siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, cửa hàng outlet, trung tâm outlet.

Tin nổi bật khởi nghiệp trẻ

Hỗ trợ các tỉnh, thành phố tiêu thụ nông sản đặc sản

Hỗ trợ các tỉnh, thành phố tiêu thụ nông sản đặc sản

Với quy mô trên 45 gian hàng, Tuần hàng trái cây, nông sản các tỉnh và thành phố Hà Nội giới thiệu hàng chục mặt trái cây, nông sản, tiêu biểu của trên 12 tỉnh, thành phố với các sản phẩm tiêu biểu như vải thiều Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương; Xoài, mận S

Lan tỏa “Nét đẹp tình nguyện viên Thủ đô” từ kỳ SEA Games 31

Lan tỏa “Nét đẹp tình nguyện viên Thủ đô” từ kỳ SEA Games 31
Tham gia tình nguyện tại SEA Games 31, làm việc hết mình, nhiều tình nguyện viên Thủ đô Hà Nội đã thể hiện được tính năng động, sáng tạo, đồng thời sử dụng vốn ngoại ngữ rất thạo trước bạn bè quốc tế. Chính họ là những tấm gương lan toả “Nét đẹp tình nguy

Phải quy rõ trách nhiệm khi kê đơn thuốc quá mức cần thiết

Phải quy rõ trách nhiệm khi kê đơn thuốc quá mức cần thiết
Hiện dự thảo Luật mới quy định hành vi kê thêm thuốc, vật tư y tế, dịch vụ kỹ thuật, chi phí giường bệnh quá mức cần thiết là hành vi bị cấm vì lý do trục lợi nhưng chưa thật rõ, chưa đủ để kiểm soát vấn đề này. Phải quy được trách nhiệm trong trường hợp

Có nên bỏ thanh tra cấp huyện?

Có nên bỏ thanh tra cấp huyện?
Mô hình tổ chức Thanh tra huyện trong dự án Luật Thanh tra (sửa đổi) còn 2 loại ý kiến khác nhau là tán thành giữ nguyên và không tổ chức cơ quan thanh tra cấp huyện.

Cơ hội khởi nghiệp ngành làm đẹp

Cơ hội khởi nghiệp ngành làm đẹp
Hội Giáo dục chăm sóc sức khỏe cộng đồng Việt Nam phối hợp với Bộ Giáo dục và Đào tạo cùng các đơn vị đồng hành vừa tổ chức phát động triển khai kế hoạch hướng đến Ngày hội khởi nghiệp Quốc gia học sinh, sinh viên lần thứ V – lĩnh vực y tế, công nghệ chăm
Chứng khoán

Vn-Index: 886.01 -4.13-0.46%

Hnx-Index: 123.82 -0.99-0.79%

Phải quy rõ trách nhiệm khi kê đơn thuốc quá mức cần thiết

Phải quy rõ trách nhiệm khi kê đơn thuốc quá mức cần thiết
Hiện dự thảo Luật mới quy định hành vi kê thêm thuốc, vật tư y tế, dịch vụ kỹ thuật, chi phí giường bệnh quá mức cần thiết là hành vi bị cấm vì lý do trục lợi nhưng chưa thật rõ, chưa đủ để kiểm soát vấn đề này. Phải quy được trách nhiệm trong trường hợp

Cơ hội khởi nghiệp ngành làm đẹp

Cơ hội khởi nghiệp ngành làm đẹp
Hội Giáo dục chăm sóc sức khỏe cộng đồng Việt Nam phối hợp với Bộ Giáo dục và Đào tạo cùng các đơn vị đồng hành vừa tổ chức phát động triển khai kế hoạch hướng đến Ngày hội khởi nghiệp Quốc gia học sinh, sinh viên lần thứ V – lĩnh vực y tế, công nghệ chăm

EduExam chống gian lận thi cử

EduExam chống gian lận thi cử
Nhóm trí thức trẻ đến từ Hà Nội đã sáng tạo hệ thống thi trực tuyến EduExam kết hợp giám sát và chống gian lận bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo. Đây là công trình lọt vào vòng chung kết chương trình “Tri thức trẻ giáo dục” năm 2021.

Lan tỏa “Nét đẹp tình nguyện viên Thủ đô” từ kỳ SEA Games 31

Lan tỏa “Nét đẹp tình nguyện viên Thủ đô” từ kỳ SEA Games 31
Tham gia tình nguyện tại SEA Games 31, làm việc hết mình, nhiều tình nguyện viên Thủ đô Hà Nội đã thể hiện được tính năng động, sáng tạo, đồng thời sử dụng vốn ngoại ngữ rất thạo trước bạn bè quốc tế. Chính họ là những tấm gương lan toả “Nét đẹp tình nguy

Lùi thời gian sửa đổi Luật đất đai vào năm 2023

Lùi thời gian sửa đổi Luật đất đai vào năm 2023
Yêu cầu sửa đổi Luật Đất đai là rất cấp thiết. Tuy nhiên, đây là dự án luật lớn, có nhiều nội dung phức tạp, cần nghiên cứu, chuẩn bị kỹ lưỡng, thể chế hóa đầy đủ chủ trương, chính sách để hoàn thiện.